Uyurken bile para kazanmak mümkün mü? Cevap: Evet, ama doğru portföyle.

Hepimiz zaman zaman şunu hayal ederiz:
“Ay sonunda bir gelir gelsin ama çalışmadan…”
İşte bu noktada karşımıza pasif gelir kavramı çıkıyor. Peki, pasif gelir elde etmek için bir yatırım portföyü nasıl oluşturulur? Hangi varlıklara yönelmek gerekir? Ve bu işin püf noktaları neler?

Bu yazıda, pasif gelir için sağlam temellere dayalı bir yatırım portföyü nasıl kurulur, birlikte adım adım bakalım.

1. Pasif Gelir Nedir?

Pasif gelir, aktif olarak çalışmadan elde edilen gelir türüdür.
Yani zamanını takas etmeden para kazanma şekli.

* Örnekler:

• Temettü (kar payı) gelirleri
• Kira gelirleri
• Faiz gelirleri
• Telif hakkı veya dijital ürün satışları

Biz bu yazıda özellikle finansal yatırımlar üzerinden elde edilen pasif gelire odaklanacağız.

2. Hedefini Belirle: Ne Kadar ve Ne Zaman?

Portföy kurmaya başlamadan önce kendine şu soruyu sor:

* Ne kadar pasif gelire ihtiyacım var ve ne zaman ulaşmak istiyorum?

Örneğin:

– Ayda 5.000 TL pasif gelir hedefliyorsan

– Yıllık 60.000 TL eder

– %5 temettü verimi olan bir portföy için 1.200.000 TL’lik bir yatırım gerekir

Bu hedef sana yön verecek.

3. Portföy Dağılımı Nasıl Olmalı?

Pasif gelir odaklı portföylerde genellikle şu varlık sınıfları yer alır:

Temettü Hisseleri

– Güçlü nakit akışı olan, düzenli kar payı ödeyen şirketler

– Uzun vadede gelir + değer artışı sağlar

Kira Geliri (Gayrimenkul veya REIT’ler)

– Fiziksel gayrimenkul veya gayrimenkul yatırım ortaklıkları

– Düzenli kira ödemesi ile pasif nakit akışı sağlar

Tahviller / Mevduat / Faiz Gelirleri

– Daha düşük riskli, düzenli kupon/faiz ödemesi yapan ürünler

– Portföyde dengeleyici rol oynar

Temettü ETF’leri

– Çeşitlendirilmiş, temettü odaklı fonlar

– Zamanı olmayan yatırımcı için idealdir

4. Temettü Portföyü Oluştururken Dikkat Edilecekler

– Sürdürülebilir temettü politikası olan şirketleri seç

– Payout ratio (temettü/kar oranı) %70’in altında olanları tercih et

– Temettü büyüme geçmişine dikkat et (her yıl artırıyor mu?)

– Sektör çeşitliliği kur — sadece bankacılık ya da enerjiye yüklenme

– Temettüleri yeniden yatır — bileşik getiri etkisini kaçırma

5. Zaman + Sabır = Pasif Gelir

Pasif gelir elde etmek bir gecede olmaz.
Ama doğru portföy, sabır ve disiplinle zaman içinde güçlü bir gelir akışı oluşturabilir.

Başta küçük gelirlerle başlasan bile, her temettü ödemesi seni hedefe bir adım daha yaklaştırır.

6. İzle, Değerlendir, Geliştir

Yatırım portföyün yaşayan bir yapıdır.
Yıllık gözden geçirme yap:

– Hangi hisseler temettü kesti?

– Getiri beklentin hala aynı mı?

– Portföy çok dengesiz hale geldi mi?

Gerekirse revizyon yap ama panik satışı yapma. Stratejine sadık kal.

Son Söz

Pasif gelir, hayal değil.
Ama “bugün al, yarın zengin ol” yaklaşımı da değil.

Sağlam temelli bir portföy, sabır ve tekrar tekrar yatırım…
İşte bu üçlü seni uyurken bile para kazanan bir sisteme yaklaştırır.

Sen başla, zaman senin adına çalışsın.